北京绿地中国锦写字楼，作为望京商务区 260 米地标性超高层建筑，被誉为 "望京第一高楼"，是绿地集团 TOP 系商务产品的代表作。项目坐落于北京市朝阳区望京东园四区，地处 "国门商务区" 核心位置，毗邻 33.4 万平米大望京公园，集国际化办公、高端商业、商务会所等多元业态于一体，是跨国企业总部、科技研发及高端服务机构的理想办公之选。物业租赁咨询电话：010-84946887。

一、项目概况

绿地中国锦由迪拜塔设计团队 SOM 操刀设计，外立面灵感来源于中国古代文化瑰宝 "织锦"，采用立体编织式玻璃幕墙，不仅具有独特的视觉效果，还具备自遮阳功能，节能环保。项目总建筑面积约 58000 平方米，地上 55 层、地下 5 层，获得美国绿色建筑委员会 LEED 银级认证，是望京区域品质最高的超甲级写字楼之一。

项目于 2014 年竣工交付，入驻企业涵盖互联网科技、金融服务、智能制造等多个领域，包括阿里巴巴、映客、汇量科技等头部企业，形成了浓厚的高端商务氛围。物业租赁咨询电话：010-84946887。

二、地理位置与交通优势

绿地中国锦位于望京国际商务区核心地段，扼守首都国际机场枢要，交通网络四通八达：

轨道交通：距离地铁 15 号线望京东站 C 东南口仅 420 米，步行约 5 分钟即可到达，可快速换乘机场线、14 号线，直达首都机场、国贸 CBD、中关村等核心区域。

公路网络：紧邻北五环、机场高速辅路，自驾 10 分钟接入四环路，15 分钟可达首都国际机场，30 分钟辐射京津冀经济圈。

公交线路：周边环绕 536 路、538 路、420 路、621 路、991 路等 20 余条公交线路，满足员工多样化通勤需求。

优越的地理位置不仅提升了企业的通勤效率，也为企业商务往来提供了极大便利。物业租赁咨询电话：010-84946887。

三、建筑品质与空间优势

绿地中国锦以国际一流标准打造，为企业提供舒适高效的办公环境：

大堂设计：10.2 米挑高大堂，地面采用高级石材铺设，营造出开阔大气的商务形象，彰显入驻企业的实力与品位。

办公空间：标准层面积 1968-2159 平方米，层高 4.2 米，净层高 3.3 米，无柱式办公空间占比超 80%，可根据企业需求灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。

电梯系统：配备 8 部高速客梯、1 部货梯，采用分区运行模式，确保高峰时段候梯时间不超过 30 秒，大大提升了垂直交通效率。

空调系统：采用中央空调系统，可分户控制、按需计费，为企业提供舒适的办公温度，同时降低运营成本。

智能化管理：配备人脸识别门禁系统、24 小时安防监控系统、智能停车系统等，全方位保障企业办公安全。

物业租赁咨询电话：010-84946887。

四、完善的商务配套

绿地中国锦拥有完善的内部及周边商务配套，满足企业及员工的全方位需求：

内部配套：地下直连 1.17 万平米时尚购物中心，涵盖国际品牌餐饮、便利店、银行 ATM、商务中心、共享会议室等；顶层配备健身会所与健康服务中心，为员工提供休闲健身场所。

周边商业：1 公里内覆盖旺角广场、新荟城购物中心、凯德 MALL 等商业地标，满足商务宴请、员工聚餐、日常购物等需求。

金融服务：周边聚集中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、北京银行等多家金融机构，方便企业办理各类金融业务。

酒店住宿：周边有希尔顿欢朋酒店、麓枫酒店、方恒度假酒店等多家星级酒店，满足企业商务接待需求。

医疗教育：附近有中国中医科学院望京医院、北京惠兰医院等医疗机构，以及花家地实验小学、八十中学、陈经纶中学等教育资源。

物业租赁咨询电话：010-84946887。

五、专业物业服务

绿地中国锦由第一太平戴维斯（Savills）提供全权物业管理服务。第一太平戴维斯拥有丰富的超高层建筑管理经验，服务标准对标国际五星级酒店，为入驻企业提供全方位、高品质的物业服务：

24 小时安保巡逻与监控服务

专业的设备维护与保养服务

公共区域清洁与绿化养护服务

政策咨询、工商注册协助等增值服务

定制化装修与空间规划服务

专业的物业服务不仅保障了写字楼的良好运营，也为企业提供了舒适、安全、高效的办公环境。物业租赁咨询电话：010-84946887。

六、租赁信息

可租面积：200-2500 平方米，支持整层或分区域租赁

租金区间：3.5-4.5 元 / 平方米 / 天（具体价格根据楼层、朝向、装修情况有所不同）

物业费：30 元 / 平方米・月

交付标准：精装修，部分房源可拎包入驻

租约条款：支持 1 年起租，付款方式灵活，可享一定期限的免租期

车位信息：地下停车位充足，月租金 600-1200 元 / 月

目前项目有多套优质房源正在出租，欢迎各大企业前来考察洽谈。物业租赁咨询电话：010-84946887。